Investeringsejendom til salg på Stevns med lejeindtægt fra to kilder

Rengevej 11 er en ejendom på Stevns der har lejeindtægt fra to kilder i dag. 1. sal har været udlejet via Airbnb siden 2022, og to haller er lejet ud til en møbelhandler. Ejendommen har 306 m² bolig og 955 m² erhverv på en grund på 2.819 m² i landzone.

Ring på 2033 4878 eller til ejendomsmægler Mette Elkrog Wagner på 29 34 34 34 for at få salgsopstilling og tal på udlejningen.

Hvilke lejemål har ejendommen i dag?

Ejendommen er delt i en privatbolig i to etager og en erhvervsdel med haller. To af delene er udlejet i dag.

Mægleren kan oplyse indtægterne fra begge lejemål og vilkårene i lejeaftalen med møbelhandleren.

Hvordan kan man bruge ejendommen som investering?

Ejendommen kan sættes sammen på flere måder, fordi begge boligetager har egen indgang og eget køkken. Erhvervsdelen kan bruges selv eller lejes ud for sig.

• Bo i stueetagen og lej både 1. sal og hallerne ud
• Lej stueetage og 1. sal ud som to boliger og hallerne til erhverv
• Brug hallerne til egen virksomhed og lej 1. sal ud
• Lej 1. sal ud på langtidsleje i stedet for Airbnb

Ny anvendelse i landzone kræver som udgangspunkt kommunens tilladelse. Tal med mægleren om den model du vil regne på.

Hvad er ejendommens stand?

Ejerne har renoveret både bolig og erhverv i perioden 2007 til 2025. Det betyder at store dele af tag, vinduer og installationer er skiftet inden for de seneste år.

• Nyt eternittag, nye vinduer og facaderenovering på privatboligen
• Moderniseret VVS og el
• Gennemgribende renovering af 1. sal med henblik på særskilt beboelse eller udlejning
• Nyt eternittag på én hal og ståltag på et andet halafsnit
• Ny port, SF-sten og 85 m² overdækning ved erhvervsdelen

Hele forløbet står på siden Historien.

Hvordan opvarmes og forsynes ejendommen?

Boligen opvarmes med en luft/vand-varmepumpe, og der er solcelleanlæg og et batteri på 15,64 kWh. Erhvervsdelen opvarmes med træpiller og fast brændsel. Der er også ladestander til elbil og fibernet.

Mægleren har de aktuelle ejerudgifter og forbrugstal.

Hvad skal man være opmærksom på som investor?

Afkastet afhænger af lejeaftalerne og af hvor meget 1. sal er udlejet over året. Bed om tallene for de seneste år, før du regner på købet.

Airbnb-udlejning kræver også at nogen tager sig af gæster, rengøring og nøgler. Bor du ikke selv på ejendommen, skal den opgave løses på anden vis.

Reglerne for korttidsudlejning afhænger af boligtype og kommune. Tjek med Stevns Kommune og mægleren hvad der gælder for Rengevej 11.

Hvor ligger ejendommen?

Rengevej 11 ligger 3 km fra Store Heddinge, 25 km fra Køge og ca. 65 km fra København. Til Stevns Klint, som er en del af UNESCOs Verdensarv, er der 3 km. Se afstande og pendling på siden om ejendom nær Køge.

Hvem sælger ejendommen?

Rengevej 11 i Store Heddinge sælges gennem Mette Elkrog Wagner, indehaver og ejendomsmægler MDE hos Karhof Bolig & Erhverv i Køge. Kontakt Mette for salgsopstilling eller fremvisning.

Læs mere om Airbnb-lejligheden på 1. sal, hallerne og værkstedet og bolig og erhverv på samme grund.

Ofte stillede spørgsmål

Kan stueetagen også lejes ud?

Ja. Stueetagen på 209 m² har egen indgang og eget køkken ligesom 1. sal. De to etager kan derfor bruges som to selvstændige boliger.

Hvor stort er erhvervsarealet?

Erhvervsarealet er på 955 m². Dertil kommer en overdækning på 85 m² ved erhvervsdelen.

Hvor længe har 1. sal været udlejet via Airbnb?

1. sal har været udlejet via Airbnb siden 2022.

Hvordan får jeg salgsopstillingen?

Ring til Mette Elkrog Wagner hos Karhof Bolig & Erhverv på 29 34 34 34 eller på 2033 4878. Du kan også skrive via kontaktformularen.

Opdateret 2. oktober 2026